4 1/2-ZW MATTAWALDSTRASSE 21A NR. 3

Preise / Portale

Wohnung CHF 1'895'000.00
1 Doppelgarage CHF 80'000.00
(WEF Vermietung 20'000)

Lage / Portale

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage an einer privaten Seitenstrasse am Waldrand und bietet besondere Ruhe und Privatsphäre. Die naturnahe Einbettung des Mehrfamilienhauses in Kombination mit der Nähe zu Davos Dorf unterstreicht die besondere Qualität dieser Lage.
Im Winter grenzt die Bünda-Skipiste direkt an die Liegenschaft was ein fantastisches und komfortables Ski-Inn und Ski-Out mit sich bringt. Zusätzlich verläuft ein Winterwanderweg unmittelbar am Haus entlang und ermöglicht in kurzer Gehdistanz den direkten Zugang zur Flüela-Langlaufloipe.
In den Sommermonaten beginnen zahlreiche Wander- und Bikewege praktisch vor der Haustüre, die ins Flüelatal sowie ins Dischmatal führen.
Das im Jahr 1977 erbaute Mehrfamilienhaus war seiner Zeit sowohl technisch als auch architektonisch weit voraus. Es umfasst insgesamt zwei weitere Wohneinheiten und präsentiert sich als sehr gepflegte, grosszügige Liegenschaft in ruhiger Umgebung mit einem 180-Grad-Panoramablick über das gesamte Davoser-Tal.

Ausstattung Beschreibung / Portale

Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das Cheminée verleiht dem Raum eine warme, alpine Atmosphäre, die in Kombination mit der Aussicht eine meditative Wohnqualität schafft.
Die grosszügige Fensterfront in Verbindung mit dem direkten Balkonzugang sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet eine freie, unverbaubare und malerische Aussicht in Richtung Parsenn und Bünda.
Die Küche ist offen zum Entrée gestaltet und zugleich in einer eigenen Nische angeordnet, wodurch ausreichend Platz zum Kochen geboten wird. Sie ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Alle drei Zimmer sind zum Balkon hin ausgerichtet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke und Tageslicht. Die klare Anordnung der Räume sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Zur Wohnung gehören zwei Nasszellen, ein WC/BAD en Suite beim Hauptschlafzimmer sowie eine separate Dusche mit WC.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gästezimmer im Untergeschoss, welches mit Lavabo und Fenster ausgestattet ist. Der dazugehörende Atomkeller und zwei Garagenabstellplätze befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Zugang zur Wohnung ist von der Garage aus oder von der Nordseite des Hauses erreichbar.
Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden und eignet sich sowohl als exklusive alpine Residenz als auch für ein komfortables, dauerhaftes Zuhause.

Hinweis: Sämtliche Abbildungen basieren auf Originalfotos, wurden teilweise mithilfe
KI bearbeitet und enthalten teilweise Visualisierungen.